City, Address, School, Subdivision, Zip
Sell
About Our Team
Sell Your House
Log In
[Address Hidden by Seller],
Deltona
,
FL
32725
Photo
1
of
1
$10,000
Sold on 2/28/13
Beds
Baths
Sq. Ft.
Taxes
Built
0.00
0
$252
2001
On the market: 35 days
Other active MLS# for this property:
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
V4640731
View full details, 15 photos, school info, and price history
HIGH & DRY LOT IN UPSCALE AREA AMONG NICE HOMES AND ONLY MINUTES TO I-4, THE BEACHES AND THE METRO ORLANDO AREA.
Deltona
View info, homes for sale, taxes, schools, and market trends in the city.
City
Listing courtesy of Lance McKinnon, RE/MAX ASSOCIATES